pronájem bytu 2+1 80 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 (80 m²), Jablonec nad Nisou - centrum Pronájem 2+1 v centru Jablonce | Po kompletní rekonstrukci, se dvěma velkými pokoji V Lidické máte centrum Jablonce hned za dveřmi. Pro běžný nákup, kávu nebo na zastávku dojdete pěšky. Auto se tak může konečně věnovat tomu, co mu v centru jde nejlíp.. stát. Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v listopadu 2026. A teď k tomu, kolik je tu místa, obývák má 23,2 m² a ložnice 23,7 m². Do obýváku se pohodlně vejde pořádná sedačka i křeslo na čtení. V ložnici je místo na velkou postel, šatní skříň a klidně i dětskou postýlku s přebalovací komodou. Pořád přitom zbude dost podlahy na to, abyste v noci došli ke dveřím bez překážkové dráhy. Samostatná kuchyň o 15,6 m² má rohovou linku s varnou deskou a troubou. Vejde se sem i jídelní stůl pro čtyři, takže večeře na klíně u televize může být zase otázkou volby. V koupelně je sprchový kout, u okna je připravené místo na pračku a WC je samostatné. Byt se pronajímá nevybavený, se stávající kuchyňskou linkou. Zařízené vizualizace ukazují jen jedno z možných uspořádání. Sedačka, postel, závěsy i dětská postýlka jsou na obrázcích pro představu. Jestli máte vlastní nábytek a úplně jiný vkus, tady máte prostor pro obojí. Chcete se podívat, jak byt působí naživo? Ozvěte se a domluvíme prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00768

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 590 Kč

13 531 – 18 521 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 963 · váha 57 %

Model z dat 14 459 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 884 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 459 Kč (rozpětí 12 336 Kč – 16 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 27 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Kamenná)
Nádraží: 273 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno