pronájem bytu 2+kk 53 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk v centru Jablonce nad Nisou, Podhorská ul. cca 300 m od výstaviště. Pronájem nového bytu 2+kk v centru Jablonce nad Nisou, Podhorská ul. cca 300 m od výstaviště, 3. NP. bez výtahu, ca 53 m², č. 32. Jedná se o dlouhodobý pronájem pěkného nezařízeného bytu (kromě kuchyňské linky) s nízkými provozními náklady, protože je vytápěn společným (pro 6 bytů) kombinovaným kotlem na plyn, který zajišťuje i teplou vodu. Byt je po kompletní rekonstrukci a vše je nové – kuchyňská linka se sporákem a digestoří, zděná koupelna s vanou, vinylové podlahy, dřevěná eurookna, rozvody i odpady. Na stejném podlaží je k pronájmu další byt 3+ kk, 74 m², po kompletní rekonstrukci, za 14.900,- Kč + potřeby. Velkou výhodou je i možnost využití prostorného parkoviště u autobusového nádraží ve vzdálenosti ca 200 m od domu. Optimální prostředí - klidnější střed města s veškerou občanskou vybaveností v místě. K nastěhování bude od 1.12. 2026, možná i dříve. Pronajímatel požaduje nájemce, kteří jsou schopni doložit pracovní smlouvu nebo OSVČ, čistý výpis z trestního rejstříku, bez exekucí, domácích zvířat, bez bydliště na magistrátu a v bytě nekouřící. Nájem 11.900,- Kč + 2.900,- Kč záloha za 1 os. na vytápění, vodu, úklid, elektřinu společných prostor a odvoz odpadků + 900,-Kč na každou další osobu +odběr elektřiny v bytě bude převeden na jeho uživatele + jednorázově jistota ve výši jednoměsíční platby a provize pro RK 14.399,- Kč včetně DPH. PENb je ve třídě „D“.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Roman Jomrich
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 123 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00367
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 694 Kč
12 314 – 16 200 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 746 · váha 59 %
Model z dat
13 346 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 027 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 346 Kč (rozpětí 11 386 Kč – 15 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |