pronájem bytu 2+kk 60 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 59 m² + lodžie 4 m² + parkování Nabízíme k podnájmu byt 2+kk v novém projektu Zahrada Gallas na Františkově. Byt se nachází v 5. NP bytového domu umístěného v zadní části projektu, vzdáleného od hlavní ulice Švermova. Je obklopen malým parčíkem a terasou, která ho spojuje se sousedním bytovým domem. Byt je zařízen kuchyňskou linkou na míru, vybavenou spotřebiči. Několik drobných kusů nábytku na fotografiích je možné ponechat nájemníkovi. Lodžie orientovaná na východ je přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Součástí nabídky je také parkovací stání umístěné v suterénu bytového domu a sklepní koje. Byt je již připraven k nastěhování pro nové obyvatele. Hledáte-li moderní bydlení s dobrou dostupností do města či na dálnici na Prahu, vyřešeným parkováním a v příjemném prostředí, ozvěte se. Bydlet můžete již před Vánoci. Nájemné 18 500 Kč Zálohy na služby 4 326 Kč včetně elektřiny Kauce 23 000 Kč Provize 18 500 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 64 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00426
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 496 Kč
15 176 – 19 447 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 623 · váha 61 %
Model z dat
18 769 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 631 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 16 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 769 Kč (rozpětí 16 012 Kč – 21 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 20 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Františkov škola)
- Nádraží
- 452 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |