pronájem bytu 1+1 40 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 39.7 m², DěčínRokycanova Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí obklopeném zelení? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 1+1 o výměře 39,7 m² ve 3. patře činžovního domu v klidné vilové čtvrti v ulici Rokycanova v Děčíně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí světlé, příjemné bydlení s krásným výhledem do zeleně a okolní vilové zástavby. Díky jihovýchodní orientaci je byt po většinu dne krásně prosvětlený. Velkou předností je také lokalita – na konci ulice začíná příroda pod vrchem Chmelník, ideální pro procházky, sport i relaxaci, přitom centrum města zůstává dobře dostupné. Byt je nabízen s kuchyňskou linkou a spotřebiči. Fotografie obsahují také vizualizaci možného zařízení interiéru s danými rozměry bytu. Byt nabízí: * samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, sporákem, digestoří a vestavnou myčkou * světlý obývací pokoj s jižní orientaci a výhledem do zeleně * zděnou koupelnu se sprchovým koutem * vlastní plynový kotel a elektrický bojler * plastová okna, kvalitní podlahy, nová výmalba celého bytu * úložné prostory - komoru, sklep a možnost využívání společné zahrady * bezproblémové parkování před domem * menší domácí mazlíčci vítáni Lokalita: * příroda a louky jen pár minut od domu * autobusová zastávka 5 minut chůze * potraviny, restaurace, škola i sportovní hala v pěší dostupnosti * dobré spojení do centra Děčína i k vlakovému nádraží Náklady na bydlení: * nájemné: 9 000 Kč / měsíc * zálohy na vodu a služby: 1 400 Kč / měsíc * elektřina a plyn se převádějí na nájemníka * vratná kauce ve výši jednoho nájmu (lze uhradit ve splátkách během prvních 2 měsíců) * provize RK: 9 000 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92177
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 723 Kč
7 398 – 10 119 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 048 · váha 57 %
Model z dat
7 953 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 9 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 953 Kč (rozpětí 6 785 Kč – 9 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 14 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Děčín, Želenická)
- Nádraží
- 1282 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |