pronájem bytu 2+kk 82 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk (82 m²) Františkovy Lázně Slatina Realitní kancelář REBELLION s. r. o. nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk o výměře cca 82 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: • byt 2+kk o ploše cca 82 m², • plastová okna, • moderní koupelna se sprchovým koutem, bidetem a WC, • vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, • kuchyňská linka vybavená: o sklokeramickou varnou deskou, o horkovzdušnou troubou, o digestoří, o myčkou nádobí Další výhody: • parkování přímo u domu, • veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, • klidné bydlení ve zděném domě. * zahrada k dispozici Náklady na bydlení: • nájemné: 13.000 Kč/měsíc, • elektřina přímo u dodavatele služeb, • plyn 2.000 Kč/měsíc • voda: 600 Kč/osoba/měsíc, • společné prostory: přibližně 150 Kč/měsíc. Podmínky pronájmu: • vratná kauce: 26.000 Kč, • první nájemné při podpisu smlouvy, • provize realitní kanceláře: 10.000 Kč. Majitelé preferují pracující nájemce, kteří hledají dlouhodobé a bezproblémové bydlení. Byt je volný k nastěhování a díky kompletní rekonstrukci nabízí příjemné a komfortní bydlení bez dalších investic. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): třída G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte na 602 961 353. Těšíme se na Vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: REBELLION s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 11.02.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-2026-11-13

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 932 Kč

12 566 – 18 205 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 13 963 · váha 53 %

Model z dat 15 352 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 29 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 13 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 352 Kč (rozpětí 13 097 Kč – 17 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 29 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Františkovy Lázně, Slatina)
Nádraží: 1250 m (Františkovy Lázně-Aquaforum)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno