pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK Plzeň - Jižní Předměstí, Goldscheiderova ulice Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 1+KK a výměře 30,81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Plzni na Jižním Předměstí, v nové lokalitě Goldscheiderovy ulice. K bytu náleží prostorný balkon o výměře 7,5 m², ze kterého je výhled do klidného vnitrobloku. Byt disponuje velmi prostornou koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V předsíni je instalována prostorná šatní skříň. V kuchyňském koutu je instalována linka s el. sporákem. K bytu náleží komora umístěná na stejném podlaží jako byt a též venkovní vyhrazené parkovací stání pro 1 auto. Lokalita má výbornou dostupnost MHD z nedaleké zastávky umožňujicí rychlé spojení do centra Plzně a též k nájezdu na dálnici D5. V blízkosti je velké obchodní cenrum Area Bory a též areál Západočeské univerzity. Čistý nájem 11.500,- Kč/měs. + záloha na vodu a topení 1.500,- Kč/měs. (1 osoba) či 2.000,- Kč/měs. (2 osoby) + elektřina bude přepsána na nájemce. Vratná kauce 23.000,- Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-23/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 663 Kč
11 304 – 13 752 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 621 · váha 63 %
Model z dat
12 763 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 12 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 763 Kč (rozpětí 10 889 Kč – 14 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 11 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 953 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |