pronájem bytu 2+1 45 m²

Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Zvěrotice , Soběslav Pronájem bytu 2+1, 45 m², v rodinném domě ve Zvěroticích u Soběslavi. K bytu patří terasa, parkovací stání a přístup na zahradu s bazénem a dětským koutkem. Byt je kompletně vybavený podle fotografií. V kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči a jídelní kout, dále obývací pokoj, ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Z bytu se vychází přímo na terasu. Dům je po kompletní rekonstrukci a vytápí ho tepelné čerpadlo. Stojí v klidné části obce blízko přírody, do Soběslavi je to autem pár minut. Byt je vhodný pro pár, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Volný ihned. Nájemné 14 400 Kč měsíčně, energie a poplatky 3 500 Kč měsíčně. Kauce ve výši dvou nájmů, odměna RK jeden nájem. 

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.04.2023 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Zdravotnická zařízení, Pošta, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-238526

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 400 Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 840 Kč

15 527 – 22 563 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 883 · váha 32 %

Model z dat 20 332 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 16 155 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 12 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 332 Kč (rozpětí 17 346 Kč – 23 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Zvěrotice)
Nádraží: 1973 m (Soběslav)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno