pronájem bytu 3+1 100 m²

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1, Studénská, Strmilov Nabízíme k pronájmu horní patro domu o dispozici 3+1 o výměře 100 m² ve Strmilově, v oblasti České Kanady v jižních Čechách. Dispozice a vybavení Prostorný obývací pokoj Dvě samostatné ložnice Samostatná kuchyň s jídelním prostorem Kuchyňská linka Koupelna se sprchovým koutem a WC Balkon Lokalita Strmilov, okres Jindřichův Hradec Jižní Čechy – oblast České Kanady Klidné prostředí v blízkosti přírody V okolí lesy, rybníky, turistické a cyklistické trasy Cena pronájmu Nájemné: 8 000 Kč / měsíc Záloha na energie: 4 500 Kč / měsíc Celková měsíční platba: 12 500 Kč Energie zůstávají vedené na majitele a budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Vratná kauce: 16 000 Kč Provize realitní kanceláři: 8 000 Kč Adresa: Studenská 74, Strmilov 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: RKR Estate Group, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 03.01.2027 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 8 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, kamna Číslo zakázky: IDNES-20261113

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 583 Kč

14 027 – 17 268 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 14 548 · váha 54 %

Model z dat 15 920 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 34 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 14 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 920 Kč (rozpětí 13 582 Kč – 18 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 34 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Strmilov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 5706 m (Střížovice)
České Budějovice: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno