pronájem bytu 1+1 46 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem modernizovaného zděného bytu 1+1 [46m²] Pražské předměstí, ČB Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný zděný byt velikosti 1+1 o výměře [46m²]. Byt je umístěný v činžovním domě na Pražském předměstí (Pražská třída) v Českých Budějovicích. • Byt je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka, elektrická varná deska, vestavěná trouba, digestoř. Další vybavení jako automatická pračka či pohovka je možné po dohodě ponechat (za poplatek). • Celková plocha bytu 46m², podlahová plocha [46m²] byt bez možnosti sklepa. Dispozice: předsíň [2,7m²] + chodba [1,5m²], obytná kuchyně [16,5m²], obytná místnost / pokoj [21m²], koupelna + WC [4.7m²]. Byt bez možnosti sklepa. Orientace bytu (oken obytných místností) na západ a východ. Byt je po větší rekonstrukci (dokončeno 2025). Podlahy PVC a dlažba, v koupelně sprchový kout, WC. Přípojka pračky je řešena v rámci prostoru v kuchyňské lince. Topení ústřední (radiátory s termoventily a podružným měřením), ohřev vody (TUV) elektrický boiler v bytě, samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) a elektřiny (elektroměr). V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [F]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD (300m) je v blízkosti. Parkování je možné v rámci parkovací zóny na parkovišti v blízkosti domu. • Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu max. 2 osob, nekuřáci, malý domácí mazlíček po dohodě, ale je preferován nájemce bez zvířat. Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií! • Byt je k dispozici do dohodě ihned (prosinec_2026/leden_2027) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. • Nájemné: 11.500,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 4.000,-Kč/měs – podle počtu osob). • Bytová Jistina | Kauce: 22.000,-Kč | vratná při ukončení nájmu. • Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 12.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality |CB České Budějovice.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AD reality | CB s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 46 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Měsíční cena energií: 4 000 Kč
Občanská vybavenost: kompletní včetně MHD
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel, centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-AD-2845-2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 650 Kč
11 359 – 15 371 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 659 · váha 58 %
Model z dat
12 018 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 514 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 14 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 018 Kč (rozpětí 10 253 Kč – 14 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Budvar)
- Nádraží
- 99 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |