Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 78 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný, plně zařízený byt 3+kk (78m²) ve 4. patře, Praha 6 - Břevnov, ul Kolátorova K dlouhodobému pronájmu nabízíme zařízený, prostorný byt o dispozici 3+kk, 78m², který se nachází ve 4. patře z 5 ti v cihlovém domě s výtahem v Praze 6 Břevnov. Jsou zde neprůchozí pokoje a byt je vhodný pro studenty nebo rodinu. Menší zvířátka jsou vítána. Nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, a koupelnu. V chodbě jsou dva botníky a věšák na kabáty. V kuchyňském koutě je k dispozici lednice s mrazničkou a linka s vestavěnými spotřebiči sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka, digestoř. V obývacím pokoji se nachází rozkládací sedačka, jídelní stůl se 4 židlemi, TV a konferenční stolek. V koupelně je rohová vana, dvojumyvadlo, toaleta a prostor s pračkou a el. boilerem na ohřev vody. V jednom z pokojů je postel s roštem a matrací, pohovka, šatní skříň a pracovní stůl se židlí. Ve druhém pokoji je manželská postel s nočními stolky, šatní skříň, komoda a zrcadlo. Na podlahách pokojů jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na chodbě dlažba. Plastová okna s žaluziemi. Dálkové ústřední vytápění radiátory. Výhled do vnitrobloku na SV i do ulice na JZ. Parkování - modré parkovací zóny. Štítek PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G nehospodárná. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně. K domu patří oplocená zahrada vhodná pro letní grilování. K volnočasovým aktivitám, sportu i odpočinku možno využít nedaleký Petřín, Břevnovskou klášterní zahradu, oboru Hvězda či Ladronku. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pár minut pěší chůze najdete stanici tramvají i autobusů a odtud přímé spojení na všechny linky metra, centrum metropole i ostatní části města. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši 35 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997582

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 500 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 339 Kč
26 468 – 36 565 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 31 438 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 29 090 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 438 Kč (rozpětí 26 821 Kč – 36 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 29 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno