Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem byty, 60 m², PrahaŠtúrova Nabízíme k podnájmu kompletně vybavenou bytovou jednotku 3+kk o ploše 66 m² včetně lodžie o velikosti 5 m² orientované do zeleně. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a dostatek zeleně v okolí. Bytová jednotka se nachází v 6. patře devítipatrového panelového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a podnajímá se kompletně vybavený, a to včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Nový podnájemce se tak může nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího nábytku či základního vybavení domácnosti. Součástí vybavení je tak mimo jiné kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednice, pračka a pevné internetové připojení prostřednictvím optické sítě. Velkou výhodou bytu je jeho poloha a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně 50 metrů od domu a na stanici metra C – Kačerov se lze dostat autobusem přibližně za 5 minut. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a další občanská vybavenost. Lokalita zároveň nabízí možnosti procházek a sportovního vyžití v nedaleké zeleni. Velké plus je možnost parkování na veřejném parkovišti v těsné blízkosti domu, kde nejsou zavedeny placené parkovací zóny. Byt je díky své dispozici vhodný zejména pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné a kompletně zařízené bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a je k nastěhování od 1. 12. 2026, případně dle individuální dohody. Měsíční podnájemné činí 25 000 Kč + měsíční zálohy na služby ve výši 4 000 Kč, které zahrnují také internetové připojení. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na podnájemce, který si jejich úhradu bude řešit samostatně. Vratná kauce činí 40 000 Kč. Provize realitní kanceláři je jeden měsíční podnájem, tedy 25 000 Kč + 21 % DPH. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92928

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 094 Kč
20 718 – 26 155 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 017 · váha 61 %
Model z dat 23 369 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 676 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 23 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 369 Kč (rozpětí 19 937 Kč – 27 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 19 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Zálesí)
Nádraží
828 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno