pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk (mezonet), 72 m², Praha 10 Strašnice, U Kombinátu Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk o výměře 72 m² v 5. patře domu bez výtahu na adrese U Kombinátu 5. Byt je řešený jako mezonet a jeho dominantou je velká obytná místnost pod střešními okny, která mu dodává hezký a výjimečný charakter. Po vstupu do bytu Vás přivítá chodba s prostornou šatnou po pravé straně a koupelnou s velkorysou rohovou vanou po straně levé. Hlavní obytný prostor spojuje plně vybavenou kuchyni, jídelnu a obývací část do jednoho celku. Po schodech se vystoupá do patra, kde je prostorná ložnice. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt je ve Strašnicích, v klidné lokalitě s pěkným výhledem a spoustou zeleně v okolí, například v parku Solidarita. Pár minut chůze je Max Fitness a Albert, veškerá další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti a stanice metra Strašnická je vzdálená 10-15 minut pěšky. V dosahu je také tramvaj ze zastávky Zborov – Strašnické divadlo. Nájemné 25.000,- | Zálohy na energie 4.000,- | Vratná kauce 29.000,- | Provize RK 20.000,- K nastěhování ihned. Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V zálohách zahrnuto: elektřina, teplo, voda, svoz odpadu a další + možnost zřízení internetového připojení za příplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-APU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 564 Kč
22 371 – 29 565 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 700 · váha 59 %
Model z dat
25 374 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 25 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 374 Kč (rozpětí 21 648 Kč – 29 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 24 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Zborov - Strašnické divadlo)
- Nádraží
- 770 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |