pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 3+kk k pronájmu, lodžie, sklep, ulice Bernolákova, Praha 4 - Krč. Velmi pěkný byt 3+kk k pronájmu o rozloze 63m² s prosklenou lodžií (8m²) se nachází ve 13. podlaží panelového domu s výtahem v ulici Bernolákova, Praha 4 - krč. Byt je k dispozici zařízený a sestává z chodby s vestavěnými skříněmi, dvěma ložnicemi, obývacího pokoje s vybaveným kuchyňským koutem (lednice elektr. sporák, trouba, pračka a digestoř), koupelnou s vanou a zvlášť toaletou. K dispozici je mino jiné sklepní kóje (2m). Polstrované vchodové dveře, okna plastová, topení a ohřev vody je dálkové. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: potraviny, restaurace, pošta, ZŠ a MŠ, dětská hřiště, Fakultní Thomayerova nemocnice. Pro rodinu s dětmi je zde rozsáhlý Michelský park. Skvělá dopravní dostupnost: 3min chůzí na autobusovou zastávku "Zálesí" (tři zastávky na vlakové nádraží Praha - Krč) , výborné napojení na Jižní spojku. K nastěhování od 1. ledna 2027.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79441
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 242 Kč
22 666 – 28 071 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 954 · váha 62 %
Model z dat
24 092 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 25 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 092 Kč (rozpětí 20 554 Kč – 28 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 23 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Zálesí)
- Nádraží
- 1099 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |