pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 1+1, 35m², cihla, Praha 3 - Žižkov Reality 11 Vám zprostředkují pronájem zařízeného bytu 1+1, 35m, ve 2. patře cihlového domu na Praze 3 - Jarov, ul. Buková. Byt v udržovaném stavu je kompletně zařízen kuchyňskou linkou se spotřebiči: lednice, digestoř, plynový sporák, stůl, rohová lavice a židle. Byt má velký světlý pokoj, který je zařízen, dvěma válendami s vestavěnou skříni, stoleček, komoda, zděnou koupelnu se sprchovým koutem a pračkou. Okna jsou plastová se žaluziemi, vestavěná skříň a úložný prostor v předsíní. K dispozici také sklep. Orientace bytu je na jih do zeleně a klidného parku. Parkování před domem, výborná dopravní dostupnost, kousek na tramvaj a bus. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Cena vč. všech poplatků: nájem 15500,- Kč/měs. + 4000,-Kč poplatky + provize RK. Požadovaná kauce, elektřinu a plyn (cca 1000,-Kč) jsi nájemce převede na sebe. Volný ihned, vhodný pro jednoho nebo pár, upřednostňujeme dlouhodobé nájemce. Ev. číslo: 24210.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 35 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 139 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-24210
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 417 Kč
16 204 – 21 174 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 020 · váha 60 %
Model z dat
17 757 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 19 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 757 Kč (rozpětí 15 149 Kč – 20 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 12 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Habrová)
- Nádraží
- 1370 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |