pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Útulný, plně zařízený byt 1+kk (30m²) s lodžií (8 m²), Praha 8 - Troja, Lešenská ulice Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk s plochou 30 m² a lodžií (8m²) v 6. patře panelového domu s výtahem v klidné oblasti Prahy 8 v Troji. Byt je zařízený a má přes celou délku velkou zasklenou lodžií, prostornou vstupní chodbu, pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyňském koutě je linka, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, el a mikrovlnná trouba, digestoř a pračka. Koupelna se sprchovým koutem. V pokoji laminátová plovoucí podlaha, jinak dlažba. Dálkové vytápění radiátory. Připojení k internetu k dispozici v domě. Parkování na ulici - rezidenční zóny. Byt je situovaný na západ do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. Průkaz PENB uvádí třídu C. Vzhledem ke své velikostí a zařízení je byt vhodný pouze pro 1 osobu. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně. Kousek od domu se nachází park Velká skála, nabízí krásné vyhlídky, Přírodní park Troja - Drahaň. Nedaleko je aquacentrum Šutka či botanická a zoologická zahrada. Veškerá občanská vybavenost v místě. OC Krakov je minutu od domu - restaurace, obchody, služby. Poliklinika Mazurská se nachází 10 minut od domu. Autobusová zastávka jen pár minut pěší chůze od domu a dále 5 min jízdy na metro C Kobylisy. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 25 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998580

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 621 Kč

13 261 – 18 273 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 878 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 220 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 878 Kč (rozpětí 13 546 Kč – 18 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 10 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno