pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Wiesenthalova Nabízíme zařízený byt 3+kk k pronájmu o velikosti 80 m² se dvěma terasami, situovaný ve 4. NP rezidenčního komplexu s výtahem. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Prahy 5 - Řeporyje, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelním prostorem, dvě ložnice s úložnými prostory a koupelnu. K bytu dále náleží dvě prostorné terasy o celkové velikosti 17 m², garážové stání a sklep. Byt je zařízený nábytkem s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňský kout je plně vybaven (sklokeramická deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí). Koupelna nabízí vanu. Lokalitu tvoří kombinace rodinných a bytových domů. Disponuje výbornou dopravní dostupností. Vlakem se do centra města dostanete za 21 minut, na stanici metra Luka či Nové Butovice vás doveze MHD už za 4 minuty. Autem dojedete na dálnici za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 13 minut a do OC Metropole Zličín za 6 minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, lékaře, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, úřad a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalový stadion, tenisové kurty, sokolovnu, venkovní posilovny nebo inline okruh. Na procházku se lze vydat do Dalejského parku, Přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí nebo po naučné stezce údolím Dalejského potoka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-523765
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 225 Kč
31 212 – 37 463 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 768 · váha 63 %
Model z dat
32 564 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 36 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 564 Kč (rozpětí 27 782 Kč – 37 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 31 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Slatinová)
- Nádraží
- 752 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |