pronájem bytu 1+kk 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+kk, 86 m² - Praha 5 - Lochkov, ul. U Sladovny Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. K podnájmu vám nabízíme krásný a prostorný byt o velikosti 1+kk a rozloze 86 m², který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v žádané a dobře dostupné lokalitě Praha - Lochkov, ul. U Sladovny. Dům je v uzamčeném areálu. Jedná se o moderní a exkluzivní byt. Prostorná světlá kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, jako jsou myčka, lednice s mrazákem, elektrická trouba, el. varná deska a digestoř. Kuchyně je spojená s obývací částí barovým pultem se židlemi. Byt nabízí dostatek prostoru pro vytvoření útulného obývacího pokoje a také například pracovny ve výklenku. Z pokoje je vstup na balkon. Dále je zde oddělený prostor, kde si můžete vytvořit ložnici s blízkým vstupem do šatny s úložnými policemi. Koupelna je s vanou, toaleta je samostatně. V bytě jsou dvě komory a v jedné z nich je pračka a další úložné prostory. Pěkné bydlení v klidné části Prahy a v blízkosti Přírodního parku Radotínské skály. K dispozici máte potraviny, knihovnu, sportovní hřiště, MŠ Lochkov a zámek Lochkov. Autobusová linka 120, která jezdí každých 30 minut zajišťuje spojení směrem na Smíchovské nádraží. Nájezdem na Pražský okruh se dostanete rychle na Zličín. Byt je volný k nastěhování od 01.02.2027 Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04366
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 887 Kč
24 441 – 32 397 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
29 464 · váha 58 %
Model z dat
22 751 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 171 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 29 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 751 Kč (rozpětí 19 410 Kč – 26 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 34 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Lochkov)
- Nádraží
- 1809 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |