pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem hezkého bytu 2+kk/S, 47 m², Praha 10 - Horní Měcholupy, ul. Veronské náměstí Exkluzivně nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m² včetně sklepa o velikosti 2 m², situovaný v 7. patře zrekonstruovaného bytového domu s výtahem v ulici Veronské náměstí, Praha 10 – Horní Měcholupy. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a vstupní předsíň. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy a dlažby. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. V blízkosti se nachází Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na stanice metra A – Skalka a C – Háje. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající příjemné bydlení v lokalitě s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra Prahy. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK TOP Reality CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2868
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 775 Kč
15 739 – 19 870 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 120 · váha 62 %
Model z dat
19 054 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 797 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 17 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 054 Kč (rozpětí 16 256 Kč – 22 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 13 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Bolevecká)
- Nádraží
- 765 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |