pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Kováříkova, Hlubočepy, 26 900 Kč/měs, 48 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m² v ulici Kováříkova na Praze 5 – Hlubočepích. Byt se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Jeho hlavní předností je zahrada o výměře 80 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje. Součástí nabídky je také parkovací stání v garáži. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem má velké prosklení směrem do zahrady. Nová kuchyňská linka ve světlých tónech je doplněna varnou deskou a praktickým pultem, který rozšiřuje pracovní plochu a přirozeně odděluje kuchyň od obytné části. Interiér působí vzdušně díky světlým podlahám a jednoduchému barevnému provedení. Součástí dispozice je samostatná ložnice. Byt se nabízí bez nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Oplocená zahrada nabízí prostor pro venkovní posezení, květiny i odpočinek na čerstvém vzduchu. Přímé propojení s obytnou částí umožňuje pohodlně využívat venkovní prostor během běžného dne. Barrandov kombinuje městskou vybavenost s blízkostí zeleně v okolí Holyně a Klukovic. V okolí jsou obchody, služby i sportovní vyžití v areálu Aquadream. Dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové zastávky v okolí, včetně zastávky Sídliště Barrandov. Měsíční podnájemné činí 26 900 Kč včetně parkovacího stání v garáži. Zálohové platby se hradí samostatně. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8443
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 830 Kč
18 268 – 23 203 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 226 · váha 61 %
Model z dat
20 304 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 901 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 21 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 304 Kč (rozpětí 17 322 Kč – 23 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 17 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1271 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |