Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+kk, 43 m², ul. Kurčatovova, Praha 10 - Petrovice Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 43 m², který se nachází v klidné rezidenční lokalitě Praha 10 – Petrovice, ulice Kurčatovova. Byt je umístěn v 10. podlaží panelového domu s výtahem, což zajišťuje příjemný výhled do okolní zeleně a stromů. Byt je v původním, ale udržovaném a útulném stavu, vybavený dle fotografií. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Díky orientaci a vyššímu patru je byt dostatečně světlý a působí klidným dojmem. Lokalita Petrovice je oblíbená pro své tiché prostředí a dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází potraviny Penny Market, Lidl, Albert, dále lékárny, drogerie, pošta, bankomaty a další místní služby. V okolí jsou také mateřské a základní školy, praktičtí lékaři a zubaři. Milovníci pohybu a relaxace ocení parky, dětská hřiště, sportovní areály a blízké cyklostezky a bruslařské trasy. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusové zastávky v blízkosti domu zajišťují rychlé spojení na metro C (Opatov nebo Háje). Větší nákupní možnosti nabízí OC Chodov a další obchodní centra na Jižním Městě. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností města a kompletní infrastrukturou v okolí. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-04371

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 990 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 274 Kč
15 342 – 19 692 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 319 · váha 61 %
Model z dat 18 983 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 690 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 16 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 983 Kč (rozpětí 16 195 Kč – 22 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 13 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Sídliště Petrovice)
Nádraží
1623 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno