prodej zahrady 2 071 m²

Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 zahrady 2071 m² Střelice Nabízíme prodej podílu 1/2 na velice zajímavém a perspektivním pozemku v obci Střelice u Brna. Pozemek se nachází na kraji obce, ve smíšené zástavbě zahrad a rekreačních domů. Do této lokality je navedena elektřina. Je vedený jako orná půda, ale vzhledem k výměře a skvělé ceně je vhodný i jako unikátní investiční příležitost. Pozemek: list vlastnictví 1884 parcelní číslo 6706 celková výměra 2071m² Je zde možnost výstavby celoroční chaty po vzoru ostatních a také dokoupení podílu. Příjezdová cesta vede jak z přední, tak i ze zadní části pozemku. Obec Střelice u Brna je ideální místo pro život s veškerou občanskou vybaveností a jen cca 10 minut od krajského města Brna. Spoluvlastník má zájem svůj podíl prodat v pozdějším termínu. V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (719 Kč/m²)
Pozemek: 2071 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Fair Share s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

719 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

4.04 mil. – 8.20 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.71 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 242 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Střelice, obecní úřad)
Nádraží: 507 m (Střelice dolní)
Brno hl. n.: 22 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno