prodej stavebního pozemku 1 093 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1093 m², Bernartice Hledáte místo pro svůj nový domov nebo krásnou chalupu v přírodě, klidném prostředí a zároveň s dobrou dostupností? V klidné části Bernartic nabízíme ke koupi pozemek určený k výstavbě dle územního plánu o výměře 1 093 m²,. Dle platného územního plánu je na pozemku možné realizovat stavbu venkovského typu. Velkorysá plocha nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování či další zázemí podle představ budoucího majitele. Na pozemek je možné přivést elektřinu. Bernartice nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení v přírodě a základní občanské vybavenosti. V obci najdete školu, mateřskou školu, obchody a poštu. K dispozici je také dobré autobusové spojení. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní bydlení nebo rekreační zázemí podle svých představ a zároveň hledají místo s dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (1226 Kč/m²)
- Pozemek
- 1093 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-954129
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
1 226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
997 291 – 3.03 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
2.82 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 577 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 549 443 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |