prodej stavebního pozemku 1 727 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1727 m², Dubí - Bystřice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 727 m² v klidné části Dubí – Bystřice. Ideální místo pro stavbu rodinného domu s dobrou dostupností do Teplic a sousedního Německa. Klíčové informace: - na pozemku možnost výstavby rodinného domu - aktuálně využitelná stavební plocha cca 280 m². Za jistých podmínek možnost rozšíření zastavitelné plochy až na cca 500 m² (po přeložce kabelu ČEZ), - krásné místo obklopené zelení s minimem sousedů, - přístup přímo z cesty, - inženýrské sítě v dosahu pozemku. S případným financováním rádi pomůžeme. Pro další informace a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (840 Kč/m²)
Pozemek: 1727 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-998503

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.11.2026	1.45 mil. Kč	+31.8 %
13.11.2026	1.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

1.83 mil. – 6.53 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 36218 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026	zdraženo 1.10 mil. → 1.45 mil.
13.11.2026	přidáno