prodej bytu 2+kk 55 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk se šatnou, krbovými kamny a parkováním u vchodu Ženklava Hledáte byt kousek od Kopřivnice, který lze financovat hypotékou a kde vždy pohodlně zaparkujete? Tento byt 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 55 m² se nachází v cihlovém domě v Ženklavě. Auto necháte hned před vchodem na pozemku, na kterém máte spoluvlastnický podíl. Dům je ve skvělé technické kondici. Prošel kompletním zateplením, má novou fasádu i hydroizolaci a nové odpady. Komíny jsou vyvložkované a střecha s krovy prošla odbornou kontrolou. Dispozice je řešená prakticky. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, ložnice má okna na východ a velkým bonusem je samostatná šatna. U bytu této velikosti je to zásadní výhoda, protože věci mají své místo a obytné místnosti nemusíte zastavět skříněmi. K bytu navíc patří sklepní kóje o velikosti zhruba 7m². Byt je udržovaný a můžete se do něj rovnou nastěhovat. Loni byl vymalovaný a má novou kuchyňskou linku. Zdrojem tepla jsou krbová kamna v obýváku, která jsou napojená na oběh topení a bez problému vyhřejí celý byt. Díky tomu můžete ušetřit za energie. Čas můžete trávit i venku na obecní zahrádce hned u domu, kde je posezení, gril, ohniště i místo na záhonky. Je to ideální domov pro někoho, kdo hledá vlastní klidné bydlení v přírodě a rád si po práci sedne ven, třeba k ohni. Fotky vám dají základní představu, ale skutečné dispoziční řešení a celkovou atmosféru nejlépe nacítíte až na místě. Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás. Patrik Rubina Realitní průvodce 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (47091 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-995763

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

47 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

2.74 mil. – 4.33 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.36 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno