Nemovitosti

prodej bytu 4+1 78 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bytová jednotka 4+1 na ulici Z. Vavříka v Ostravě Nabízíme družstevní byt 4+1 na ulici Zdeňka Vavříka v Ostravě–Bělském Lese, který svou dispozicí patří k méně častým nabídkám. Nachází se v přízemí panelového domu po revitalizaci a nabízí užitnou plochu 78 m², navíc zasklenou lodžii a sklep. Tři neprůchozí pokoje poskytují soukromí pro ložnici, dětské pokoje či pracovnu, zatímco obývací pokoj tvoří společné zázemí pro rodinné chvíle. Součástí bytu je samostatná kuchyně a zděné jádro s koupelnou a odděleným WC. Okna směřují na dvě světové strany. Velkou předností je možnost převodu do osobního vlastnictví s doplatkem anuity přibližně 17 000,- Kč. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život. V okolí najdete základní a mateřskou školu B. Dvorského, supermarket Penny, poštu, lékárny i nedalekou polikliniku v Hrabůvce. Parkovat lze u domu a dopravu po Ostravě usnadňují tramvajové spoje ze zastávky Josefa Kotase i autobusové spojení od polikliniky. Výrazným lákadlem je blízký Bělský les, kam můžete vyrazit na rodinnou procházku, s dětmi na hřiště nebo za sportem. Lesní cesty, naučná stezka Cesta vody a další místa pro odpočinek i dětské objevování vám zpříjemní všední odpoledne i volné víkendy. S možnostmi financování a postupem při převodu do osobního vlastnictví vám rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který nabídne prostor pro rostoucí rodinu, dostupné služby i přírodu na dosah, domluvte si prohlídku. Třeba právě tady začne vaše nová rodinná kapitola. Do doby doložení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme energetickou třídu G

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (46141 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1621

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.60 mil. Kč
46 141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
3.85 mil. – 4.90 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 582 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Josefa Kotase)
Nádraží
1617 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno