prodej bytu 2+1 58 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 58 m², nám. Míru 664, Velké Opatovice Hledáte vlastní bydlení nebo nemovitost k investici? Byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² na náměstí Míru ve Velkých Opatovicích může být právě Vaší příležitostí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a nabízí dva pokoje a samostatnou kuchyň. K bytu náleží balkón o ploše 1,8 m² a sklep o velikosti 2 m², který poskytne další úložný prostor. Parkování je možné v blízkosti domu. Cena: 3 000 000 Kč Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (51724 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-OC020302
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.11.2026 | 3.00 mil. Kč | -0.0 % |
| 13.11.2026 | 3.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
51 724 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
2.70 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
2.97 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.79 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 176 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89920 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 881 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 3.00 mil. |
| 13.11.2026 | přidáno |