prodej bytu 1+1 36 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 1+1 v osobním vlastnictví Česká Třebová Hledáte chytrou investici nebo první vlastní bydlení? Tenhle byt zvládne obojí. Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 36 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží (z celkových 8 NP) panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě Křib. Byt je v osobním vlastnictví. Je v dobrém stavu (poslední rekonstrukce v roce 2010), nabízen včetně kompletního zařízení, což z něj dělá ideální volbu jak pro startovací bydlení, tak na investici k následnému pronájmu. Dispozice a vybavení bytu: - Dispozice: 1+1 - Podlahová plocha: 36 m² - Patro: 7. NP (z 8 NP) - Vybavení: Kompletně zařízený - Okna: Plastová - Podlahy: Laminátová podlaha, dlažba - Jádro: Koupelna s vanou, umyvadlem a WC - Vytápění a ohřev: Dálkové ústřední vytápění - Příslušenství: Balkon k dispozici v mezipatře, k užívání je také kočárkárna / kolárna. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v sídlištní, klidné části města s vynikající dostupností. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: - Železniční stanice a zastávka autobusů / MHD v docházkové vzdálenosti - Mateřská a základní škola - Obchody, supermarket a pošta - V okolí je cyklostezka a příroda pro volnočasové aktivity - Vlastnictví: Osobní (možno financovat hypotečním úvěrem) - Anuita / Zástavy / Exekuce: NE / Bez zápisu - Nízké provozní náklady na bydlení (podrobnosti k předpisům záloh sdělíme při prohlídce). V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (69417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-183
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
69 417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
2.03 mil. – 2.87 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
2.35 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 320 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Česká Třebová, Terminál J. Pernera)
- Nádraží
- 492 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |