Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 90 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 90 m2, v prvním patře zrekonstruovaného bytového domu se šesti bytovými jednotkami. Dům je umístěný v klidnější lokalitě se skvělou dostupností veřejné dopravy, obchodů, nemocnice a ostatních služeb. Nájemné nezahrnuje náklady na vodu, ta činí 500,-Kč na jednu osobu, dále zálohy na elektřinu (sjedná si nájemník s dodavatelem) + společné prostory 300,-Kč/měs . Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a digestoří a dává prostor zařídit si vše podle svých představ. Vytápění je zajištěno ústředním topením, elektrickým kotlem, ohřev vody bojlerem, kabelová TV. Přímo před domem je možnost parkování. Kauce je požadována ve výši 20.000,-Kč. Zvířata nejsou povolena. K dispozici ihned

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realitycl

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 136 m školka 504 m lékař 256 m pošta 870 m restaurace 238 m škola 641 m obchod 797 m vlak 1518 m

Odhad reálné ceny

17 230 Kč
rozpětí 15 078 – 20 396 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 595 · váha 60 %
Model z dat 16 006 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 17 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 006 Kč (rozpětí 13 574 Kč – 19 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Sokolská)
Nádraží
761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno