prodej bytu 2+1 61 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 61 m², Jirkov Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií v družstevním vlastnictví. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního panelového domu v klidné a vyhledávané části města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a kuchyně, nové podlahové krytiny, interiérové dveře i úpravu elektroinstalace. Dispozice nabízí prakticky řešenou kuchyni s dostatkem pracovního prostoru, prostorný obývací pokoj a samostatnou ložnici. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou a působí svěžím, nadčasovým dojmem. Díky umístění ve zvýšeném přízemí byt poskytuje příjemné soukromí a zároveň pohodlný přístup. Nízkopodlažní dům je udržovaný a nachází se v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, možností parkování a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme i optimální financování. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (46721 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-11276

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

46 721 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.89 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.22 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Jirkov, Hornická)
Nádraží: 1468 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno