prodej bytu 2+kk 57 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk s balkonem Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v Plzni, v ulici Železná, ve 2. nadzemním podlaží budovy G. Byt o celkové ploše 56,58 m² včetně balkonu zaujme prakticky řešenou dispozicí, která nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Samotná podlahová plocha bytu činí 50,53 m² a balkon má výměru 6,05 m². Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Oddělená ložnice zajišťuje dostatek soukromí, zatímco obývací prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, například pro jednotlivce či pár, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Energetická náročnost budovy: třída B Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (114035 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91593

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

114 035 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

5.71 mil. – 7.21 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.49 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.28 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 915 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1103 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno