prodej bytu 2+kk 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk v Praze, ul. U Slovanky Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 59,5 m² s lodžií a sklepem, umístěný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na žádané adrese U Slovanky 2440/5b v Praze 8 – Libni (Ládví). Velkou výhodou bytu jsou velmi nízké měsíční náklady – celkový předpis SVJ činí pouhých 4 631 Kč. Lokalita Ládví je jednou z nejlépe vybavených částí Prahy 8 a poskytuje naprostý komfort pro každodenní život. Přímo v sousedství se nachází obchodní centrum Ládví, supermarkety, pošta, poliklinika, lékárny, školy, školky i vyhlášená restaurace a kulturní dům s kinem. Milovníci přírody a pohybu ocení bezprostřední blízkost Ďáblického a Čimického háje s hvězdárnou, cyklostezky nebo nedaleké koupaliště. K tomu přičtěte perfektní dopravní spojení – stanice metra C Ládví, tramvaje i autobusy jsou jen pár kroků od domu a do centra města se dostanete do 15 minut. Ideální volba pro klidné bydlení i chytrou investici. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.86 mil. Kč (150220 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-960574

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.86 mil. Kč

150 220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.84 mil. Kč

8.33 mil. – 9.74 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.09 mil. · váha 70 %

Model z dat 8.40 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 018 Kč/m² → 9.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 6.75 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.86 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Ládví)
Nádraží: 159 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno