Garáž 19m2 - Staré Město - okr. Šumperk

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže o rozloze 19m2 ve Starém Městě (okr. Šumperk), ulice Kosmonautů - Vlastní Pozemek pod garáží - Moderní vyklápěcí vrata - Vysoký strop - Vhodné i jako sklad - Ideální také jako investice s výnosem okolo 10 % p.a. K dispozici ...

Parametry

Cena: 125 000 Kč (6579 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: DaS Reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

125 000 Kč

6 579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

590 838 Kč

416 493 – 823 252 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 555 388 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 584 741 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 629 092 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 741 Kč (rozpětí 410 588 Kč – 813 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 629 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno