Garáž 19m2 - Praha - Kačerov, ul. Podle Kačerova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pěkné a udržované garáže o rozloze 19m2 v Praze, ul. Podle Kačerova - Výborná lokalita v blízkosti bytových domů a metra - Udržovaný stav garáže, rekonstrukce proběhla před 5 lety - Pozemek pod garáží ve vlastnictví Českých drah, náje ...
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (36789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- DaS Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
699 000 Kč
36 789 Kč/m²
Odhad reálné ceny
811 944 Kč
571 748 – 1.13 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 763 227 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
839 830 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
629 092 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 830 Kč (rozpětí 589 705 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 629 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |