Pronájem bytu 2+1 50 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem a sklepem, 50 m², Česká Lípa – sídliště Slovanka
Nabízím k pronájmu světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 s balkónem, který se nachází ve 2. patře revitalizovaného cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě sídliště Slovanka v České Lípě, v ulici Antonína Sovy.
Byt disponuje podlahovou plochou 50 m², balkónem o výměře 4 m² a prostorným sklepem o velikosti 6 m². Dům prošel revitalizací – je zateplený a osazen plastovými okny, což přispívá k nižším nákladům na bydlení a příjemnému vnitřnímu klimatu.
Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. V obytných pokojích jsou zachovalé parketové podlahy, koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu.
Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i další služby. Přímo před domem je k dispozici parkoviště.
Byt je k nastěhování od 1. září 2026.
Finanční podmínky:
Nájemné: 10.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby (teplo, teplá voda, vodné a stočné, elektřina společných prostor): 5.000 Kč / měsíc
Celkové měsíční platby: 15.000 Kč
Vratná jistota (kauce): 15.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 10.000 + 21 % DPH (celkem 12.100 Kč)
Platby při uzavření nájemního vztahu:
Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi realitní kanceláře ve výši 12.100 Kč včetně DPH.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné včetně záloh na služby ve výši 15.000 Kč a vratná jistota (kauce) ve výši 15.000 Kč.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem pro maximálně dvě pracující osoby.
Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat realitního makléře. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
613 m
MHD
71 m
školka
160 m
lékař
123 m
pošta
657 m
restaurace
111 m
škola
155 m
obchod
659 m
vlak
428 m
Odhad reálné ceny
11 797 Kč
rozpětí 10 128 – 14 471 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 089 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 700 · váha 56 %
Model z dat
11 686 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 11 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 686 Kč (rozpětí 9 911 Kč – 13 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Antonína Sovy)
- Nádraží
- 519 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |