Prodej, byty/2+kk, 56.58 m2, Železná 3068/20, Jižní Předměst

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s balkonemNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v Plzni, v ulici Železná, ve 2. nadzemním podlaží budovy G. Byt o celkové ploše 56,58 m² včetně balkonu zaujme prakticky řešenou dispozicí, která nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Samotná podlahová plocha bytu činí 50,53 m² a balkon má výměru 6,05 m². Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Oddělená ložnice zajišťuje dostatek soukromí, zatímco obývací prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, například pro jednotlivce či pár, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Energetická náročnost budovy: třída B Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 6 500 000 Kč včetně provize RK Převod do OV: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: B Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Podlaží: 2 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 56.58 Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.11.2026 Rok výstavby: 2026 Rok kolaudace: 2026 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (114841 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

114 841 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

3.94 mil. – 6.16 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno