pronájem bytu 2+kk 77 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 77,40 m², ul. Nová Tovární, Český Těšín Hledáte útulné místo, kde se budete cítit opravdu jako doma? Tento krásný slunný byt má příjemnou atmosféru a čeká na svého nového nájemníka, který mu vdechne život. BO. Reality Vám s radostí nabízí k pronájmu krásný a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 77,40 m², který se nachází v ulici Nová Tovární v Českém Těšíně. Byt tvoří kuchyň s obývacím pokojem o rozloze 50,80 m², ložnice o rozloze 11,90 m², koupelna o rozloze 8,05 m², samostatné WC o rozloze 2,60 m² a vstupní prostor o rozloze 4,05 m². Byt prošel moderní rekonstrukcí a voní novotou - ještě v něm nikdo nebydlel. Je připravený na své první obyvatele a na nový příběh, který v něm začnou psát. Bydlení potěší nejen moderním interiérem, ale také příjemnou polohou. Jen kousek od domu se můžete vydat na procházku k řece Olze a užít si klid a krásné okolí. Praktickou výhodou je pohodlné parkování před domem, kde najdete také prodejnu MERE - nákup tak budete mít doslova po ruce. Měsíční nájemné činí 17 900 Kč. Záloha na vodu je 790 Kč, na plyn 1 990 Kč a na elektřinu 1 190 Kč měsíčně. Vratná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Administrativní poplatek realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné + DPH. Hledáte místo, které bude příjemným domovem hned od prvního dne? Možná jste ho právě našli. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vám tento byt představím osobně. BO. Spolu tvoříme nové příběhy… 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9605

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 118 Kč

15 329 – 22 392 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 677 · váha 55 %

Model z dat 17 597 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 30 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 21 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 597 Kč (rozpětí 15 013 Kč – 20 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 30 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Nová Tovární Walmark)
Nádraží: 1180 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno