pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 57 m², Ostrava - Poruba Byt 2+1 s balkonem v Ostravě – Porubě Hledáte moderní, udržované a prakticky vybavené bydlení v Ostravě? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 57 m², je ve velmi dobrém stavu. --- Proč si tento byt zamilujete Dispozice 2+1 s balkonem nabízí dostatek prostoru pro pár, mladou rodinu i dva spolubydlící. Po náročném dni si na balkoně v klidu vypijete kávu nebo si tu v teplém večeru přečtete knihu. Byt leží ve 2. nadzemním podlaží, takže je světlý, příjemný a bez nevýhod přízemního bydlení. --- Kompletně vybavená kuchyně Vaření zde bude radost. Kuchyň je vybavena: - kuchyňskou linkou, - lednicí s mrazákem, - kombinovaným plynovým sporákem, - digestoří, - dřezem s baterií --- Moderní koupelna a samostatné WC Koupelna je po rekonstrukci a zahrnuje: - sprchový kout, - pračku, - umyvadlo s baterií - zrcadlo --- Kvalitní podlahy a udržovaný stav V obytných částech bytu je plovoucí podlaha. V koupelně a na WC je dlažba. Rekonstrukce zajistila, že byt působí svěže a čistě. --- Finanční podmínky Nájemné 13 500 Kč / měsíc Zálohy na služby 2 618 Kč (Teplo 1 591 Kč, Teplá voda 600 Kč, Studená voda 300 Kč, Společná elektřina 27 Kč, Úklid společných prostor 100 Kč) Elektřina a plyn jsou přepsány na nájemce, takže si sami určujete, komu platíte, a máte svou spotřebu pod kontrolou. Doporučené zálohy: - elektřina: 800 Kč / měsíc - plyn: 300 Kč / měsíc Vratná kauce 20 000 Kč Provize RK 13 500 Kč + DPH --- Pro koho je byt ideální? - pro páry, které chtějí kvalitní bydlení v Ostravě - pro malé rodiny s dítětem - pro pracující profesionály, kteří ocení vybavený a zrekonstruovaný byt - pro spolubydlící --- Shrnutí nabídky - byt 2+1 s balkonem, 57 m² - po rekonstrukci, velmi dobrý stav - 2. nadzemní podlaží - kompletně vybavená kuchyně včetně spotřebičů - koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatné WC - plovoucí podlahy a dlažba - elektřina a plyn na jméno nájemce - nájemné 13 500 Kč měsíčně + služby --- Nenechte si byt ujít Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si své nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01342
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 755 Kč
13 338 – 16 371 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 210 · váha 62 %
Model z dat
13 755 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 15 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 755 Kč (rozpětí 11 735 Kč – 16 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 18 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Pustkovecká)
- Nádraží
- 1920 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |