pronájem bytu 2+1 48 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 48 m², Stará Ves nad Ondřej., ul. D. Růži Nabízíme k pronájmu samostatnou část rodinného domu o velikosti 48 m² na ulici D. Růži ve Staré Vsi nad Ondřejnicí. Jedná se o pěkný, udržovaný přízemní byt 2+1 v rodinném domě v centru obce. Dům je zateplen včetně plastových oken, topí se elektrickými přímotopy. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s elektrickou troubou. Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností (obchod s potravinami, lékař, autobus, park, restaurace), vše v blízkém okolí. Parkování možné u domu. Byt je nekuřácký. Bydlení je pro jednu osobu. Majitelka si vyhrazuje právo vybrat nájemníka, přičemž upřednostňuje zájemce s doložitelným příjmem ze zaměstnání, podnikání nebo z důchodu. Termín prohlídky si dohodněte u makléře. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-960816

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 626 Kč

10 424 – 17 392 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 14 911 · váha 9 %

Model z dat 12 167 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 17 232 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 14 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 167 Kč (rozpětí 10 380 Kč – 14 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 17 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na drahách)
Nádraží: 3711 m (Jistebník)
Ostrava-Svinov: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno