Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 77 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 4+kk s balkonem Pronájem světlého bytu 4+kk s balkonem (77 m²), ulice Wanklova, Olomouc Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný a velmi světlý byt o dispozici 4+kk s balkonem, který se nachází ve 3. patře menšího cihlového domu v klidné ulici Wanklova, hned u nové olomoucké náplavky. Byt má užitnou plochu 77 m² a patří k němu také prostorný zděný sklep (10 m²) v přízemí domu. Dispozice je skvěle řešená pro rodinu. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, kde je dostatek místa i na velký jídelní stůl. Kuchyňská linka je vybavená lednicí s mrazničkou, elektrickou varnou deskou, vestavěnou troubou a digestoří (myčka v lince není). Dále jsou v bytě dvě samostatné ložnice a třetí pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou bytu je spousta úložného prostoru. V obou ložnicích jsou přímo v nosných zdech zabudované hluboké šatní skříně a další úložné místo nabízí prostorná vstupní chodba. Koupelna je vybavena rohovou vanou a je v ní připravené místo na pračku, toaleta je samostatná. Ve všech pokojích jsou položené pěkné dřevěné podlahy, v chodbách je pak praktická dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní nový plynový kotel, takže máte spotřebu plně pod kontrolou. Ve všech oknech jsou navíc nainstalované předokenní rolety, které v létě byt příjemně zastíní a v zimě pomohou udržet teplo. Ulice Wanklova je jednou z nejvyhledávanějších adres v Olomouci. Bydlíte v klidu u řeky a parků, ale do samotného centra města dojdete pěšky za 7 minut. Zastávka tramvaje je asi 200 metrů od domu, kousek je to i na vlakové nádraží. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a nemocnice. Dům má jen malý počet bytových jednotek a vládne v něm klid. Hledáme proto spolehlivé nájemníky, ideálně rodinu, na dlouhodobý pronájem. Finanční podmínky a dostupnost: Nájemné: 18000 Kč / měsíc Zálohy na provoz bytu: celkem 6000 Kč / měsíc (z toho plyn 3000 Kč a elektřina 1500 Kč) Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu Byt je volný a připravený k nastěhování 12/2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Dalimil Toman

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-122026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 279 Kč
17 799 – 22 678 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 731 · váha 61 %
Model z dat 19 111 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 28 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 20 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 111 Kč (rozpětí 16 304 Kč – 22 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 28 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (U Bystřičky)
Nádraží
754 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno