Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM ATYPICKÉHO CIHLOVÉHO BYTU 1+KK, BRNO STŘED Nabízíme Vám k pronájmu moc pěkný, prostorný byt o dispozici 1+kk/1+1, který se nachází v samém centru Brna na ulici Tkalcovská. Bytovou jednotku nalezneme ve druhém patře cihlového bytového domu s výtahem. Velkou výhodou je dobré parkování, cca 50 metrů od bytu se nachází hypermarket Albert s velkým parkovištěm. Bytová jednotka je v perfektním stavu a působí velmi prostorným dojmem. Nabízená bytová jednotka má celkovou plochu cca 32,01 m². Dispozice bytu: Kuchyňská linka je nádherná a součástí kuchyně jsou i spotřebiče jako je varná deska, trouba, myčka, lednička s mrazákem a mikrovlnná trouba. U kuchyňské linky je stolek se dvěma židlemi. Na stropech je stropní osvětlení, nový nájemce tedy osvětlení bytu nebude muset vůbec řešit. Obývací část bytu přímo vybízí k posezení a odpočinku. Byt je díky oknům i velmi světlý. V koupelně nalezneme pračku se sušičkou, boiler na ohřev teplé vody, WC, sprchový kout a umyvadlo se zrcadlem a umyvadlovou skříňkou. V předsíni je vestavná skříň. Měsíční poplatky: Nájem činí 13.000, - Kč měsíčně. Služby činí: 2.998, - Kč pro maximálně dvě osoby měsíčně, každá další osoba + 500, - Kč měsíčně. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.600, - Kč, zálohu na vodné ve výši 700, - Kč, zálohu na teplo ve výši 460, - Kč, zálohu na energie společných prostor ve výši 83, - Kč, zálohu na výtah ve výši 35,- Kč, zálohu na úklid ve výši 100,- Kč, zálohu na měřidla ve výši 20,- Kč. Kauce činí: 16.000, - Kč (v případě chování zvířete v bytě ve výši 30.000, - Kč, možno ji uhradit na dvakrát). Byt je vytápěn pomocí ústředního dálkového topení, okna jsou plastová. V oknech jsou venkovní bezpečnostní žaluzie, což nejvíce v létě nájemce rozhodně ocení. Nemovitost působí velmi vkusně. Je vhodná pro jednu, maximálně dvě osoby. Majitel si nárokuje právo výběru nájemce. Byt je k dispozici 20. prosince 2026, prohlídky jsou možné po dohodě již nyní. Lokalita, kde se nemovitost nachází, je klidná, obklopená zelení s výbornou dopravní dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/pronajem-atypickeho-cihloveho-bytu-1kk-brno-stred/

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
CREDO REAL GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-451

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 881 Kč
13 993 – 18 026 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 115 · váha 60 %
Model z dat 15 650 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 715 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 16 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 650 Kč (rozpětí 13 352 Kč – 18 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 12 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Tkalcovská)
Nádraží
769 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno