pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v centru Brna Nabízím k pronájmu moderní a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a výměře32,29 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Gorkého v Brně. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Díky svému uspořádání je ideální pro jednotlivce nebo pár. Plně vybavená kuchyňská linka na míru s pečicí troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazicím boxem a myčkou. V koupelně se nachází sprchový kout, WC a pračka. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a TV. Součástí bytu také klimatizační jednotka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová domovní kotelna napojená na horkovod. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem. Nájemné: 15 200 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 30 400 Kč Provize RK: 18 392 Kč Byt je volný po domluvě ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (563 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
563 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 625 Kč
12 199 – 15 982 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 137 · váha 59 %
Model z dat
14 532 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 13 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 532 Kč (rozpětí 12 398 Kč – 16 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 10 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Grohova)
- Nádraží
- 1265 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |