pronájem bytu 2+kk 37 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk, Na Poříčí, Liberec Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 2+KK ve 4. patře bez výtahu. Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v blízkosti obchodního centra OC Fórum, pěšího centra města a oblíbené liberecké náplavky. Přímo u domu se navíc nachází Bistro Široká, které nabízí příjemnou možnost občerstvení. Díky své poloze nabízí byt skvělou dostupnost obchodů, služeb, volnočasového využití. Velkou výhodou je dostupnost městské hromadné dopravy – tramvajových i autobusových spojů. Součástí hlavní obytné místnosti je kuchyňský kout s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickou troubou a digestoří Gorenje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zabudovanou skříňkou, zrcadlem a WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel se zásobníkem na teplou vodu. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. K nájemnému se hradí zálohy na vodu, elektřinu spotřebovanou ve společných prostorách a úklid společných prostor domu. Elektřinu pro samostatný byt si hradí nájemce samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. K bytu nenáleží parkovací stání. V blízkém okolí se ale nachází několik možností parkování, například na Papírovém náměstí, Na Příkopě, Sokolském náměstí nebo v obchodním domě OC Fórum. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru Liberce s veškerou občanskou vybaveností a službami v bezprostřední blízkosti.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RELIA s.r.o. realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.08.2024
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N50932
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 211 Kč
10 836 – 13 888 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 471 · váha 61 %
Model z dat
13 330 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 11 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 330 Kč (rozpětí 11 372 Kč – 15 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 13 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 953 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |