pronájem bytu 2+kk 55 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 55 m² Nabízíme k pronájmu byt v blízkosti Jablonecké přehrady s vlastním parkovacím místem přímo v zahradě a možností využívat zahradu u domu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného domu se zahradou, která se bude ještě postupně vylepšovat. Velkou výhodou je parkovací místo přímo v zahradě, takže odpadá starost s hledáním parkování v okolí. Dispozičně se byt skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní, neprůchozí ložnice a prostorné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součást pronájmu je také sklep pro uskladnění věcí. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří mají rádi přírodu a zároveň chtějí bydlet blízko centra města. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu 760 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši dvou nájmů, tedy 28 000 Kč, a provize realitní kanceláři činí 16 940 Kč. V případě zájmu Vám rád zašlu virtuální prohlídku a po dohodě domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 16 940 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-843

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 860 Kč

11 656 – 15 923 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 950 · váha 58 %

Model z dat 13 435 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 435 Kč (rozpětí 11 462 Kč – 15 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 19 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (U Přehrady)
Nádraží: 959 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno