pronájem bytu 3+1 85 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Planá Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 a rozloze 85 m². Byt se nachází ve 4. NP bez výtahu v ulici Fučíková, Planá. Nemovitost se skládá z předsíně, samostatného pokoje, samostatného pokoje s lodžií, průchozího pokoje, průchozího pokoje s kuchyňskou linkou, koupelnou a toaletou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Byt se nachází na okraji sídliště v Plané, ale do civilizace to máte pár kroků. V obci najdete vynikající občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, obchody a služby. Perfektní místo pro rodinu i jednotlivce, kteří chtějí mít klid, ale nechtějí bydlet na samotě u lesa. Velkou výhodou jsou dětské sportoviště kousek od bydliště. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 23 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-2403

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 375 Kč

13 822 – 18 609 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 209 · váha 59 %

Model z dat 14 600 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 063 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 17 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 600 Kč (rozpětí 12 456 Kč – 17 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 27 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 710 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 729 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026	znovu v nabídce
15.11.2026	staženo
13.11.2026	přidáno