pronájem bytu 2+kk 47 m²
Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Horažďovice, ulice Předměstí, 47,4 m² Nabízíme k pronájmu byt 2+KK, nacházející se na klidné adrese v ulici Předměstí, části obce Horažďovice, okres Klatovy. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního životního stylu s pohodlím maloměsta. Byt, situovaný v prvním podlaží třípodlažního objektu, prošel kompletní rekonstrukcí, což zaručuje nejen estetickou hodnotu, ale také vysoký standard bydlení. Budova je zateplena 160 mm vatou. Celková užitná plocha 47,4 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i práci. Interiér bytu se vyznačuje prosvětlenými místnostmi a pečlivě vybranými materiály, které umocňují jeho nadstandardní charakter. Podlahy jsou zateplené, povrch vinyl a dlažba. Kromě moderního designu a prvotřídní kvality provedení vás jistě osloví také výhled z oken, který nabízí pohled na okolní zeleň a klidné prostředí, perfektní pro život v harmonii s přírodou. Elektřinu zajišťuje firma ČEZ, vodu a kanalizaci spravuje firma Čevak. Teplo zajištěno přes tepelné čerpadlo, každý byt má samostatné měření. Příjezdová komunikace je dobře dostupná jak pro osobní automobily, tak pro veřejnou dopravu, a to díky blízkosti vlakového a autobusového spojení, což občanům poskytuje flexibilitu a komfort při cestování. Tento byt představuje nejen investici do kvalitního bydlení, ale také příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro život s výbornou dostupností do větších měst. Jeho jedinečné umístění nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek, ať už se jedná o procházky po okolních stezkách či využití nedalekých sportovních a rekreačních zařízení. V nabídce máme dalších 10 bytových jednotek o velikostech od 38 m² do 65 m² s dispozicemi 2+KK a 3+KK. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce a dává přednost zájemcům o dlouhodobý pronájem, kteří prokáží finanční stabilitu a spolehlivost. Více informací rádi poskytneme v realitní kanceláři nebo po telefonu. Prohlídky jsou možné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK ADRIANA s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3066
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 398 Kč
9 885 – 13 427 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
12 731 · váha 52 %
Model z dat
11 794 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 12 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 794 Kč (rozpětí 10 062 Kč – 13 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Horažďovice, předměstí žel. st.)
- Nádraží
- 194 m (Horažďovice předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | znovu v nabídce |
| 15.11.2026 | staženo |
| 13.11.2026 | přidáno |