pronájem bytu 3+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Malá Plynární Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o výměře 88,1 m², doplněný o dva balkony a sklep. Byt se nachází ve 4. NP v ulici Malá Plynární, Praha 7 – Holešovice, v oblíbené a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu, samostatnou toaletu a dvě praktické komory přímo v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 4 m² a dva balkony. Komfort bydlení nabízí také výtah. Byt se nabízí jako zařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou a nabízí dostatek úložného prostoru. K dalšímu vybavení bytu patří dvě praktické komory, které poskytují dostatek prostoru pro uložení osobních věcí. K bytu dále náleží sklep a dva balkony. Pulzující čtvrť tvořená bytovými domy s výbornou dopravní dostupností. V oblasti se nacházejí 2 stanice metra - Vltavská (tramvají cca 3 min) a Nádraží Holešovice (autobusem cca 4 min). Autem dojedete na městský okruh za 10 minut, na letiště Václava Havla za 28 minut a do OC Stromovka 6 minut. V lokalitě najdete mateřské a základní školy, gymnázium a veškerou občanskou vybavenost – hyper/super markety, Pražskou tržnici, lokální obchody, lékaře, lékárny, restaurace, poštu, divadla, galerie a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze v okolí využít bowling, venkovní posilovnu, golfové hřiště, tenisové kurty nebo bike park. Na procházku se můžete vydat na Libeňský ostrov, do Ladislavova parku nebo přejet přívozem (MHD) Vltavu na protější Rohanský ostrov.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-534280
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 431 Kč
35 343 – 45 563 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
48 929 · váha 60 %
Model z dat
32 467 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 592 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 48 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 467 Kč (rozpětí 27 699 Kč – 37 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 31 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Ortenovo náměstí)
- Nádraží
- 346 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |