pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+kk, 36,7 m², parkovací stání a sklep Praha 9, Českobrodská Moderní novostavba se zelení hned za rohem – ideální bydlení pro ty, kteří chtějí klid, prostor na odpočinek a zároveň rychlé spojení do centra. Byt o dispozici 1+kk a výměře 36,7 m² nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Nachází se v 1. patře nového bytového domu. Kuchyňská linka je plně vybavena (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice). Ostatní vybavení si můžete zařídit podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle sebe. K bytu náleží sklepní kóje a součástí pronájmu je také parkovací stání. Hlavní benefity: - novostavba = moderní a bezstarostné bydlení - kompletně vybavená kuchyň - vlastní parkovací stání - sklepní kóje - příroda a parky v docházkové vzdálenosti Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k nastěhování ihned. Lokalita Praha 9 – Českobrodská potěší hlavně ty, kteří chtějí mít zeleň opravdu na dosah. Pár minut od domu najdete Park Hrdlořezy – ideální na každodenní procházky, běh nebo klidné posezení u vody. Na delší vycházky nebo sport můžete vyrazit do Malešického parku a oblíbené Židovské pece nabídnou klidnější zákoutí mezi stromy. Přitom jste stále jen pár minut od MHD s rychlým spojením do centra. Přímo u domu se nachází park Smetánka s cyklostezkou podél Rokytky, ideální pro procházky, sport i relax. V docházkové vzdálenosti oblíbený park Zahrádky s moderními hřišti, občerstvením a relaxační zónou. Náklady: Nájemné: 18.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2.000 Kč / měsíc Elektřina se převádí na nájemce Kauce: 36.000 Kč Provize RK: 21.780 Kč Celkem: 20.000 Kč / měsíc + elektřina Byt je k dispozici od 1.2.2027. Pokud hledáte bydlení, kde můžete po práci vypnout v zeleni a zároveň mít město na dosah, domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- MAHOON success s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00077
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 367 Kč
16 908 – 23 684 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 219 · váha 56 %
Model z dat
19 603 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 427 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 21 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 603 Kč (rozpětí 16 724 Kč – 22 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 12 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |