pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 52m², Praha - Řepy Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 52 m², který se nachází v ulici Laudova v pražských Řepích. Byt je součástí moderního bytového domu, který byl dokončen teprve před třemi lety. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a příjemné zázemí pro pohodlné bydlení. Jeho příjemným benefitem je balkon s krásným výhledem, který poskytuje ideální prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také praktický sklep, který nabízí další úložný prostor. Lokalita a okolí Byt se nachází v příjemné rezidenční části Prahy – Řepy, která nabízí dobrou kombinaci městského bydlení, občanské vybavenosti a možností pro volnočasové aktivity. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Aktivního lesoparku Řepy, který nabízí prostor pro procházky, sport i relaxaci. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost díky autobusovému a tramvajovému spojení, které umožňuje pohodlné cestování do dalších částí Prahy. Výhodou je také dostupnost nákupních možností v okolí Zličína. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 28 000 Kč Měsíční poplatky: 4 421 Kč Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 56 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK: 28 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu) Pokud hledáte příjemné bydlení v moderním bytovém domě s balkonem, krásným výhledem a dobrou dostupností všech potřebných služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím si s Vámi termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Onest reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 725 Kč
19 686 – 25 615 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 324 · váha 60 %
Model z dat
21 963 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 23 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 963 Kč (rozpětí 18 737 Kč – 25 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Nevanova)
- Nádraží
- 1051 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |