pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem loft bytu 2+kk/B, 46m², Praha 8-Libeň, U Libeňského pivovaru, sklep, garáž, metro B Pronájem loftového bytu 2+kk, o ploše 46m² s balkonem, ve 3. patře moderní novostavby s výtahem, ulice U Libeňského pivovaru, Praha 8 - Libeň. Zajímavý loftový byt se pronajímá částečně zařízený. Nabízí: obývací pokoj (23 m²) s kuchyňskou linkou a spotřebiči (myčka nádobí, varná deska, pečící trouba, odsavač par), volně stojící lednice, schody do horní části "otevřené ložnice" (12 m²) s šatní skříní. Moderní koupelna s vanou a toaletou, k dispozici je pračka a sušička. Vstupní chodba nabízí prostor pro šatní skříň. Velkoplošná okna zajišťující dostatek světla, součástí bytu je klimatizace. Menší balkon s klimatizační jednotkou. K bytu náleží sklep 2m². Možnost garážového stání za příplatek + 2.000 Kč. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti metro B Palmovka. Skvělá občanská vybavenost, obchod Albert 2 min. od domu. K dispozici ihned. Byt je nekuřácký, ideálně bez zvířete. Nájem 23 000 Kč + poplatky 4.361 Kč, elektřina převod na nájemce. Kauce 30.000 Kč, provize RK 1x nájem +DPH. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 13.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11616
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 283 Kč
19 717 – 26 268 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 796 · váha 59 %
Model z dat
22 735 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 23 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 735 Kč (rozpětí 19 396 Kč – 26 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 18 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Libeňský zámek)
- Nádraží
- 574 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |