Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 44 m² Bojínková, Praha Pronájem slunného bytu 2+kk (44 m) s balkonem ul. Bojínková. Nabízím k pronájmu velmi čistý, krásně udržovaný a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m, situovaný v posledním patře domu na adrese Bojínková v pražských Kyjích. Díky své poloze v nejvyšším podlaží nabízí byt dostatek soukromí a přirozeného denního světla po celý den. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyní: Prostorná hlavní místnost vybavená kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (lednicí, myčkou, mikrovlnkou a el. troubou se sklokeramickou varnou deskou). Z pokoje je přímý vstup francouzským oknem na velký balkon (5 m). Obývací pokoj je orientován na východní stranu. Ložnice: Světlý pokoj s možností ponechání postele o velikosti 140 x 200 cm, který je orientován na jihozápad. Koupelna: Moderní a praktická, vybavená sprchovým koutem, toaletou, pračkou a koupelnovými skříňkami. Chodba: Nabízí nadstandardní úložný prostor díky šatní místnosti, která je vybavena šatními skříněmi. Další výhody: K bytu náleží také sklepní prostor. K bytu lze pronajmout i venkovní parkovací stání, které přiléhá k bytovému domu. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Rajská zahrada (6 minut chůze), která zajišťuje rychlé a bezproblémové spojení do centra města, a také v nedávně době vybudovaná vlaková zastávka Rajská zahrada (4 minuty chůze). V bezprostřední blízkosti je také nákupní a zábavní zóna na Černém Mostě (Westfield Černý Most, IKEA, Globus, restaurace, kino i další služby). V okolí nechybí ani menší obchody, kavárny a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a procházky. Lokalita je dobře dostupná i automobilem z Pražského okruhu (sjezd Kyje, Satalice). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 21 000 Kč Poplatky: 4 000 Kč / měsíc Tento byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné, moderní a udržované bydlení s výbornou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Velmi ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26250

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 571 Kč
17 459 – 22 651 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 694 · váha 60 %
Model z dat 19 547 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 19 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 547 Kč (rozpětí 16 676 Kč – 22 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Jordánská)
Nádraží
259 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno